Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni vergi düzenlemeleri, kira geliri elde eden ev sahipleri için dikkat çekici değişiklikler getiriyor. Gündemde yer alan yasa teklifi, mevcut uygulamaları kökünden değiştirmeyi hedeflerken, özellikle kira gelirine yönelik getirilecek yeni vergilendirme sistemi tartışmalara yol açacak gibi görünüyor. Teklifte yer alan düzenlemeyle, yıllık 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirlerinde uygulanan vergi istisnanın tamamen kaldırılması öneriliyor. Eğer teklif kabul edilirse, bu değişiklik kira geliri elde eden ev sahipleri için ciddi bir yük artışı anlamına gelecek.
Mevcut sistemde, belirli bir gelirin altındaki kira kazançları vergilendirilmezken, yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte tüm kira gelirleri vergiye tabi hale gelecek. Bu da pek çok ev sahibinin vergi yükünün iki katına çıkacağı anlamına geliyor. Konut kiraları geçtiğimiz yıllarda hızla artış gösterirken, bu düzenleme hem mülk sahipleri hem de piyasa koşulları üzerinde önemli etkiler yaratabilir. Uzmanlar, yeni vergi modelinin özellikle düşük ve orta gelir grubundaki ev sahiplerini zor durumda bırakabileceğini belirtiyor. Ayrıca düzenlemenin, kira artışlarına yol açabileceği ve dolaylı olarak kiracıların da bu süreçten etkilenebileceği vurgulanıyor.
Ekonomistler, vergilendirme politikasının detaylarının dikkatle incelenmesi gerektiğini ifade ediyor. Yeni teklifin daha adil bir gelir vergisi sistemini teşvik etme amacı taşıdığına dair yorumlar yapılırken, bu değişikliklerin piyasa dengesini nasıl etkileyeceği belirsizliğini koruyor. Gelir Adaleti Derneği’nin temsilcileri, yasa koyuculara düzenlemenin uzun vadeli etkileri konusunda daha kapsamlı bir analiz yapmaları çağrısında bulunuyor. Uzmanlara göre, bu tür bir düzenleme kısa vadede devlet gelirlerini artırsa da, gayrimenkul piyasasında dalgalanmalara neden olabilir. Özellikle kira piyasasındaki arz-talep dengesi, bu yeni vergi yüküyle daha kırılgan hale gelebilir. Değişikliklerin uygulamaya geçip geçmeyeceği ve hangi tarihten itibaren yürürlüğe gireceği ise önümüzdeki günlerde netleşecek.
